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面积误差比值在3%以内其中包括3%。交房时发现产权登记实际面积要小于交房合同时中所约定的面积,如果面积误差在3%以内包含3%时,有误差部分的款项由房地产开发商返退还给买家,而超出3%的误差部分的款项由房地产开发商双倍赔付给买家,如果在产权登记上未发现误差面积存在,可对房间进行有效测量,可根据住宅的平面图测量计算住房的实际使用面积,其中墙体的厚度不算在测量范围内。
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